Crédito habitação para comprar a sua casa
Diga-nos de quanto precisa e um especialista analisa o seu caso e explica-lhe as opções disponíveis.
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- Intermediário autorizado
- Registado no Banco de Portugal
- Sem custos para si
- Paga a instituição se contratar
- Um especialista liga-lhe
- Analisa o seu caso consigo
Instituições com as quais temos contrato de vinculação
Caixa Geral de Depósitos
O que analisamos consigo
Montante e entrada
Analisamos quanto pode financiar de acordo com o seu perfil e a poupança que investe.
Taxa de juro
Explicamos as diferenças entre taxa fixa, variável e mista para a sua situação.
Custos associados
Orientamo-lo sobre impostos, avaliação e outras despesas da compra.
O que os bancos analisam antes de aprovar
Para comprar a casa onde vai viver, o Banco de Portugal recomenda que o crédito não ultrapasse 90 % do menor entre o preço e a avaliação do imóvel e que a prestação, calculada com um aumento da taxa de juro, não passe de 45 % do rendimento líquido. Cada banco pode ser mais exigente.
Além dos números, as instituições olham para a estabilidade do emprego, para as outras dívidas e para o historial de pagamentos.
A poupança de que precisa além do crédito
Com um limite de 90 %, precisa de, pelo menos, 10 % do valor da casa em entrada. A esta poupança somam-se o IMT, o Imposto do Selo, a escritura e os registos, que em regra não se financiam. O simulador de IMT e despesas ajuda a estimar o total.
Do pedido à escritura
- Simulação e FINE: o banco ou o intermediário entrega uma simulação padronizada com as condições.
- Contrato-promessa de compra e venda, normalmente com sinal.
- Avaliação do imóvel pelo banco.
- Aprovação: o banco entrega a FINE com as condições aprovadas e a minuta do contrato.
- Escritura, depois do período de reflexão.
O banco fica vinculado à proposta aprovada durante, pelo menos, 30 dias, o que lhe dá tempo para comparar.
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Como funciona
- 01
Conte-nos o seu caso
Três perguntas rápidas: o que precisa, que montante e como o contactar.
- 02
Um especialista liga-lhe
Analisa a sua situação consigo e esclarece as suas dúvidas.
- 03
Estudamos as opções
Analisamos as alternativas disponíveis junto das instituições com as quais colaboramos.
Depois do formulário, uma chamada
Um especialista autorizado liga-lhe no horário que escolher para perceber a sua situação e explicar as suas opções.
- Analisa consigo a sua situação e o que precisa
- Esclarece as suas dúvidas sobre o crédito e as despesas
- Explica que opções podem adequar-se ao seu caso
Como somos remunerados
O nosso serviço não tem custos para si. Se contratar um crédito através de nós, a instituição financeira paga-nos uma comissão. Nunca lhe cobramos pela análise do seu caso.
Intermediário de crédito autorizado
Intermediário de crédito vinculado · Registado no Banco de Portugal nº 0008304.
Consultar o registo →Perguntas frequentes
Não encontra a sua dúvida? Deixe os seus dados e um especialista esclarece-a por telefone.
Quero ser contactadoQuanto posso financiar?
Depende dos seus rendimentos, das suas responsabilidades, do valor de avaliação do imóvel e da instituição. Um especialista analisa consigo.
Posso contactar-vos se ainda não encontrei casa?
Sim. Pode indicar que ainda está à procura e orientamo-lo quanto ao montante aproximado que poderá considerar.
Quanto custa o vosso serviço?
Para si não tem custos. Se acabar por contratar um crédito através de nós, a instituição financeira paga-nos uma comissão.
Fico obrigado a alguma coisa ao enviar o formulário?
Não. Enviar o formulário serve apenas para podermos contactá-lo e analisar o seu caso. Não tem qualquer obrigação de contratar.
O que acontece depois de enviar os meus dados?
Um especialista analisa a informação e liga-lhe no horário que indicou para perceber melhor a sua situação.
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