Crédito habitação para jovens

Se vai comprar a sua primeira casa, deixe os seus dados. Um especialista verifica consigo que apoios e condições se podem aplicar ao seu caso.

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Instituições com as quais temos contrato de vinculação

Caixa Geral de Depósitos

O que analisamos consigo

Garantia pública

Verificamos se pode aceder a uma garantia pública, sujeita a condições de elegibilidade.

Poupança necessária

Explicamos que montante costuma ser necessário além do financiamento.

Acompanhamento

Esclarecemos as suas dúvidas durante todo o processo, da proposta à escritura.

Garantia Pública: o que é e quem pode usar

O Estado garante ao banco até 15 % do capital inicial do crédito durante 10 anos, o que permite aos bancos aderentes financiar até 100 % do valor da compra. Aplica-se a jovens entre 18 e 35 anos com domicílio fiscal em Portugal, na compra da primeira habitação própria e permanente de valor até 450.000 €, sem outra habitação nem dívidas às Finanças ou à Segurança Social. O rendimento coletável não pode passar o 8.º escalão do IRS (86.634 € em 2026).

Pelas regras atuais, só contratos assinados até 31 de dezembro de 2026 podem usar a garantia. A garantia não obriga o banco a conceder o crédito.

Isenção de IMT e Imposto do Selo

Quem tem até 35 anos e compra a primeira habitação própria e permanente pode ter isenção total de IMT e de Imposto do Selo em casas até 330.539 € e isenção parcial até 660.982 €. Confirme as condições no Portal das Finanças.

O que o banco continua a avaliar

Mesmo com garantia ou isenções, o banco avalia a taxa de esforço (o Banco de Portugal recomenda um máximo de 45 %), o prazo (até 40 anos para quem tem até 35) e a estabilidade do rendimento.

Antes de decidir, leia o guia

Crédito habitação para jovens: garantia pública, IMT Jovem e o que mais conta

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Crédito habitação a 100 %: é possível? Entrada, limite e garantia pública

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Primeira casa: como se preparar para o crédito

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Como funciona

01
Conte-nos o seu caso
Três perguntas rápidas: o que precisa, que montante e como o contactar.
02
Um especialista liga-lhe
Analisa a sua situação consigo e esclarece as suas dúvidas.
03
Estudamos as opções
Analisamos as alternativas disponíveis junto das instituições com as quais colaboramos.

Depois do formulário, uma chamada

Um especialista autorizado liga-lhe no horário que escolher para perceber a sua situação e explicar as suas opções.

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Como somos remunerados

O nosso serviço não tem custos para si. Se contratar um crédito através de nós, a instituição financeira paga-nos uma comissão. Nunca lhe cobramos pela análise do seu caso.