Por Equipa editorial · Atualizado em outubro de 2026 · 6 min de leitura
Resposta curta
Não há idade máxima legal para pedir crédito habitação: os bancos limitam a idade no fim do contrato, normalmente entre 70 e 80 anos. Com um limite de 75 anos, aos 60 poderia obter cerca de 15 anos de prazo, e o Banco de Portugal recomenda um prazo máximo de 35 anos para quem tem mais de 35. A reforma conta como rendimento, mas o banco pode encurtar o prazo.
Não há idade máxima legal
Nenhuma lei fixa uma idade máxima para pedir crédito habitação. O que os bancos fazem é limitar a idade que terá no fim do contrato, e esse limite costuma situar-se entre 70 e 80 anos consoante a instituição. Alguns bancos têm produtos que vão mais longe, com condições próprias.
Que prazo pode obter
Com um limite de 75 anos, aos 55 anos poderia aspirar a um prazo máximo de 20 anos, aos 60 a 15 anos e aos 65 a 10 anos. Com um limite de 80 anos, o prazo é 5 anos maior. Um prazo mais curto sobe a prestação: com uma taxa de 3,5 %, um crédito de 150.000 € custa cerca de 1.072 € por mês a 15 anos e cerca de 674 € a 30 anos.
Há também um teto geral: o Banco de Portugal recomenda que o prazo não exceda 35 anos para quem tem mais de 35 anos, e 40 anos para quem tem até 35.
A reforma como rendimento
Ser reformado não lhe fecha a porta. A pensão é um rendimento regular e previsível e conta como tal, mas o banco exige que a prestação caiba com folga, avalia o rendimento ao longo do prazo e pode encurtar o prazo ou pedir uma entrada maior.
O que costuma ser pedido a mais
- Uma entrada maior.
- Um prazo mais curto.
- Seguros associados ao crédito.
- Um segundo titular ou um fiador, tendo presente que conta sempre a idade do titular mais velho.
Revisto em . Confirme os dados em fontes oficiais: Recomendação Macroprudencial n.º 1/2026 (Banco de Portugal) · Portal do Cliente Bancário (Banco de Portugal)
Informação indicativa e geral, sem carácter de aconselhamento personalizado nem de proposta. As condições e a legislação podem mudar; confirme os dados com a sua instituição ou com um especialista.