Simulador de prestação de crédito habitação
Calcule quanto pagaria por mês e que parte do que paga são juros.
Resposta curta
A prestação mensal do crédito depende do capital, da taxa de juro e do prazo. Indique esses três dados e verá a prestação, os juros totais e o total a pagar. É uma estimativa com taxa constante, sem seguros nem comissões, e não é uma proposta do banco.
O seu resultado
Indicativo898 €/ mês
- Juros totais
- 123 312 €
- Total a pagar
- 323 312 €
38 % do que paga são juros
Resultado indicativo, calculado com uma taxa de juro constante. Não inclui seguros, comissões nem despesas e não constitui uma proposta nem uma aprovação da instituição financeira.
Revisto em . Confirme os dados em fontes oficiais: Portal do Cliente Bancário (Banco de Portugal)
Como interpretar o resultado
Como se calcula
Usamos o sistema de amortização mais comum: prestação constante durante todo o prazo, com taxa de juro fixa. Todos os meses paga juros sobre o que ainda deve e o restante reduz o capital.
Por isso, no início a maior parte da prestação são juros, e com o tempo o capital amortizado ganha peso.
O que este cálculo não inclui
A prestação real pode mudar com os seguros associados, as comissões ou se o crédito tiver taxa variável, porque a Euribor é revista periodicamente. Para comparar propostas olhe também para a TAEG, que reúne grande parte desses custos.
E se a prestação não lhe serve
Um especialista pode analisar com que instituições e condições o seu caso pode encaixar.
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Sem custos para si
Paga a instituição se contratar
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De que precisa?
Um especialista vai ligar-lhe. Os seus dados são usados apenas para analisar o seu pedido.
Perguntas frequentes
Não encontra a sua dúvida? Deixe os seus dados e um especialista esclarece-a por telefone.
Quero ser contactadoQual é a diferença entre TAN e TAEG?
A TAN é o juro que paga pelo dinheiro emprestado. A TAEG inclui comissões e outros custos associados, por isso serve melhor para comparar propostas.
Que prestação é razoável face ao meu rendimento?
Como referência, muitas instituições preferem que o conjunto das suas prestações não passe de 30 % a 40 % do rendimento líquido. Cada banco decide o seu limite.
É melhor um prazo mais curto ou mais longo?
Um prazo longo baixa a prestação mas aumenta os juros totais. Um prazo curto sobe a prestação e reduz o que paga a mais.