Simulador de taxa de esforço
Descubra que parte do seu rendimento líquido iria para a prestação do crédito e para as suas outras dívidas.
Resposta curta
A taxa de esforço é a percentagem do seu rendimento líquido que vai todos os meses para pagar dívidas, incluindo o crédito habitação. Como referência, muitas instituições preferem não passar de 30 % a 40 %. Desde 1 de agosto de 2026, o Banco de Portugal recomenda um máximo de 45 %, e cada banco pode ser mais exigente.
O seu resultado
Indicativo37,4 %
Apertada
É uma zona apertada: alguns bancos podem pedir mais entrada, prazo maior ou menor montante.
- Prestação do crédito
- 898 € / mês
Resultado indicativo, calculado com uma taxa de juro constante. Não inclui seguros, comissões nem despesas e não constitui uma proposta nem uma aprovação da instituição financeira.
Revisto em . Confirme os dados em fontes oficiais: Recomendação Macroprudencial n.º 1/2026 (Banco de Portugal) · Portal do Cliente Bancário (Banco de Portugal)
Como interpretar o resultado
O que é a taxa de esforço
É a percentagem do seu rendimento líquido que vai todos os meses para pagar dívidas: a prestação do crédito habitação mais os outros créditos e cartões.
Os bancos usam-na para avaliar se conseguirá pagar com folga. Desde 1 de agosto de 2026, o Banco de Portugal recomenda que não se conceda crédito com uma taxa de esforço (DSTI) acima de 45 % do rendimento líquido, calculada com a prestação sujeita a um aumento da taxa de juro, e admite exceções limitadas. Cada instituição define o seu limite, que pode ser mais baixo, e analisa também a estabilidade do rendimento.
Como a melhorar
Pode baixar a taxa de esforço com mais entrada, um prazo maior, liquidando outras dívidas antes de pedir o crédito ou somando o rendimento de outro titular.
Um especialista vê consigo
Se a taxa ficar apertada, um especialista pode estudar alternativas de montante e prazo.
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Perguntas frequentes
Não encontra a sua dúvida? Deixe os seus dados e um especialista esclarece-a por telefone.
Quero ser contactadoQue rendimentos devo contar?
Conte os rendimentos líquidos mensais fixos e estáveis de todos os titulares. Os rendimentos variáveis costumam ser avaliados com mais cautela.
Interessa ter outros créditos?
Sim. As prestações de outros créditos e cartões somam-se à do crédito habitação, por isso liquidá-los antes pode ajudar.
Isto é uma aprovação do banco?
Não. É um cálculo indicativo para perceber onde está antes de falar com uma instituição.