Crédito habitação para emigrantes e não residentes
Comprar casa em Portugal a partir do estrangeiro tem particularidades. Conte-nos o seu caso e um especialista explica-lhe as opções.
De quanto precisa, aproximadamente?
Comprar casa
200 000 €
Um valor aproximado é suficiente.
Um especialista vai ligar-lhe. Os seus dados são usados apenas para analisar o seu pedido.
- Intermediário autorizado
- Registado no Banco de Portugal
- Sem custos para si
- Paga a instituição se contratar
- Um especialista liga-lhe
- Analisa o seu caso consigo
Instituições com as quais temos contrato de vinculação
Caixa Geral de Depósitos
O que analisamos consigo
Percentagem financiável
As instituições costumam financiar uma percentagem menor do valor do imóvel a não residentes.
Documentação
Explicamos que documentos costumam pedir e como os apresentar a partir do estrangeiro.
NIF e trâmites
Orientamo-lo sobre os passos necessários para comprar casa em Portugal.
Quanto financiam a quem vive fora de Portugal
Como a casa não será a sua habitação própria e permanente, os bancos costumam financiar até 80 % do valor, e alguns financiam menos a residentes fora da União Europeia. Precisa, por isso, de uma entrada de pelo menos 20 % e das despesas da compra.
NIF e documentos
- NIF português. Para o obter como não residente não é obrigatório nomear representante fiscal.
- Comprovativos de rendimentos do país onde vive, por vezes traduzidos.
- Uma conta num banco português, aberta antes de formalizar o crédito.
Prazo e escritura
O Banco de Portugal recomenda um prazo máximo de 40 anos para quem tem até 35 anos e de 35 para os restantes, e uma taxa de esforço até 45 %. Para não residentes, os prazos costumam ser mais curtos. A escritura costuma exigir a sua presença ou uma procuração.
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Como funciona
- 01
Conte-nos o seu caso
Três perguntas rápidas: o que precisa, que montante e como o contactar.
- 02
Um especialista liga-lhe
Analisa a sua situação consigo e esclarece as suas dúvidas.
- 03
Estudamos as opções
Analisamos as alternativas disponíveis junto das instituições com as quais colaboramos.
Depois do formulário, uma chamada
Um especialista autorizado liga-lhe no horário que escolher para perceber a sua situação e explicar as suas opções.
- Analisa consigo a sua situação e o que precisa
- Esclarece as suas dúvidas sobre o crédito e as despesas
- Explica que opções podem adequar-se ao seu caso
Como somos remunerados
O nosso serviço não tem custos para si. Se contratar um crédito através de nós, a instituição financeira paga-nos uma comissão. Nunca lhe cobramos pela análise do seu caso.
Intermediário de crédito autorizado
Intermediário de crédito vinculado · Registado no Banco de Portugal nº 0008304.
Consultar o registo →Perguntas frequentes
Não encontra a sua dúvida? Deixe os seus dados e um especialista esclarece-a por telefone.
Quero ser contactadoPreciso de NIF?
Sim, para comprar e financiar um imóvel em Portugal é necessário ter NIF. Orientamo-lo sobre como obtê-lo.
Posso tratar de tudo à distância?
Grande parte do processo pode fazer-se à distância, embora a escritura costume exigir presença ou procuração.
Quanto custa o vosso serviço?
Para si não tem custos. Se acabar por contratar um crédito através de nós, a instituição financeira paga-nos uma comissão.
Fico obrigado a alguma coisa ao enviar o formulário?
Não. Enviar o formulário serve apenas para podermos contactá-lo e analisar o seu caso. Não tem qualquer obrigação de contratar.
O que acontece depois de enviar os meus dados?
Um especialista analisa a informação e liga-lhe no horário que indicou para perceber melhor a sua situação.
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