Por Equipa editorial · Atualizado em outubro de 2026 · 5 min de leitura
Resposta curta
Sim, ter contrato a termo não impede pedir crédito habitação, mas o banco faz uma análise individual e mais exigente. Contam a antiguidade, as renovações e quanto falta para o contrato acabar. O banco pode pedir um fiador, embora não seja obrigatório, e uma entrada maior e um segundo titular com contrato sem termo ajudam.
O que o banco avalia
A análise da estabilidade profissional tem em conta se o contrato é com ou sem termo, a antiguidade na empresa e há quantos anos exerce atividade. O que o banco quer perceber é se o seu rendimento se vai manter durante todo o prazo do crédito.
Antiguidade e prazo do contrato
Não há um critério único: cada banco decide. Em geral, preocupa mais um contrato que está perto do fim do que um contrato com renovações seguidas na mesma empresa. Se já trabalha há anos com a mesma entidade, demonstre-o com uma declaração de antiguidade e com os recibos de vencimento.
O fiador
O banco pode exigir um fiador se a sua situação profissional for mais precária, como é o caso de um contrato a termo certo, mas não é obrigatório. O banco avalia também o perfil de risco do fiador. Quem fica como fiador responde pela dívida se o titular não pagar, por isso é uma decisão importante para ambos.
O que melhora as suas hipóteses
- Um segundo titular com contrato sem termo e rendimentos comprovados.
- Uma entrada maior: com perfis menos estáveis, o banco costuma financiar uma percentagem menor do valor.
- Uma prestação confortável, abaixo de 30 % a 35 % do rendimento líquido.
- Não ter outras dívidas e ter um bom histórico de pagamentos.
Documentos habituais
- Contrato de trabalho e declaração da entidade empregadora com a antiguidade.
- Recibos de vencimento recentes e declaração de IRS.
- Extratos bancários e mapa de responsabilidades de crédito.
- Documentos do imóvel.
Revisto em . Confirme os dados em fontes oficiais: Portal do Cliente Bancário (Banco de Portugal)
Informação indicativa e geral, sem carácter de aconselhamento personalizado nem de proposta. As condições e a legislação podem mudar; confirme os dados com a sua instituição ou com um especialista.