Quanto crédito habitação consigo pedir com o meu salário?
Veja o crédito máximo indicativo para cada nível de rendimento e ajuste-o ao seu caso: taxa de juro, prazo e esforço que quer assumir.
Resposta curta
Como referência, um banco costuma aceitar uma prestação entre 30 % e 35 % do rendimento líquido. Com uma taxa de 3,5 % a 30 anos e sem outras dívidas, isso corresponde a cerca de 100.000 a 117.000 € com 1.500 € líquidos por mês e a cerca de 134.000 a 156.000 € com 2.000 €. A decisão é do banco.
O seu resultado
IndicativoCrédito máximo indicativo
155 886 €
- Prestação máxima
- 700 € / mês
Sem contar outras dívidas nem poupanças. É uma referência: o banco decide consoante o seu caso.
| Salário líquido por mês | Prestação máxima (30 %) | Crédito (30 %) | Prestação máxima (35 %) | Crédito (35 %) |
|---|---|---|---|---|
| 1 000 € | 300 € | 66 808 € | 350 € | 77 943 € |
| 1 500 € | 450 € | 100 213 € | 525 € | 116 915 € |
| 2 000 € | 600 € | 133 617 € | 700 € | 155 886 € |
| 2 500 € | 750 € | 167 021 € | 875 € | 194 858 € |
| 3 000 € | 900 € | 200 425 € | 1 050 € | 233 830 € |
| 3 500 € | 1 050 € | 233 830 € | 1 225 € | 272 801 € |
| 4 000 € | 1 200 € | 267 234 € | 1 400 € | 311 773 € |
| 4 500 € | 1 350 € | 300 638 € | 1 575 € | 350 745 € |
| 5 000 € | 1 500 € | 334 042 € | 1 750 € | 389 716 € |
Resultado indicativo, calculado com uma taxa de juro constante. Não inclui seguros, comissões nem despesas e não constitui uma proposta nem uma aprovação da instituição financeira.
Revisto em . Confirme os dados em fontes oficiais: Portal do Cliente Bancário (Banco de Portugal)
Como interpretar o resultado
Como se calcula
Os bancos costumam verificar que a prestação do crédito, somada às suas outras dívidas, não passa de uma certa percentagem do rendimento líquido. Uma referência habitual é entre 30 % e 35 % para o crédito habitação, e abaixo de 40 % no conjunto das dívidas. Cada instituição define o seu limite e, desde 1 de agosto de 2026, o Banco de Portugal recomenda um máximo de 45 %, calculado com a prestação sujeita a um aumento da taxa de juro.
Com essa prestação máxima calculamos que montante poderia pagar com a taxa de juro e o prazo que escolher.
O que mais conta além do salário
O banco também olha para a poupança que tem para a entrada, a estabilidade do contrato ou da atividade, a idade, as outras dívidas e a avaliação do imóvel. Além da entrada, vai precisar de poupança para os impostos e despesas da compra.
Fazemos as contas com o seu caso
Um especialista pode confirmar com que montante poderia trabalhar e com que instituições.
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Perguntas frequentes
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Quero ser contactadoQuanto crédito habitação consigo pedir com 1.500 € por mês?
Com uma taxa de 3,5 % a 30 anos e sem outras dívidas, indicativamente entre cerca de 100.000 € (se a prestação for 30 % do rendimento) e 117.000 € (35 %). É uma referência: o banco decide.
E com 2.000 € por mês?
Nas mesmas condições, indicativamente entre cerca de 134.000 € (30 %) e 156.000 € (35 %).
Conta o salário bruto ou o líquido?
Para calcular a prestação que consegue pagar usa-se o rendimento líquido, isto é, o que recebe depois de impostos e descontos.
Se formos dois titulares, que rendimento indico?
Some os rendimentos líquidos dos dois e, se existirem, as prestações das dívidas de ambos.
Este é o crédito que me vão dar?
Não. É uma estimativa para o orientar. A aprovação e o montante dependem da instituição e da avaliação do imóvel.