Simulador: transferir o crédito habitação
Compare a prestação atual com a que teria com uma taxa mais baixa e veja quando recuperaria os custos da transferência.
Resposta curta
Compare a prestação atual com a que teria com uma taxa mais baixa e veja em quantos meses recuperaria os custos da transferência. Se a poupança mensal cobrir esses custos num prazo razoável, a transferência pode compensar. Confirme os custos reais na proposta do banco.
O seu resultado
IndicativoPoupança mensal
83 €/ mês
- Prestação atual
- 834 € / mês
- Prestação nova
- 751 € / mês
- Poupança até ao fim
- 24 844 €
- Poupança líquida após custos
- 23 344 €
- Recupera os custos em
- 19 meses
Resultado indicativo, calculado com uma taxa de juro constante. Não inclui seguros, comissões nem despesas e não constitui uma proposta nem uma aprovação da instituição financeira.
Revisto em . Confirme os dados em fontes oficiais: Portal do Cliente Bancário (Banco de Portugal)
Como interpretar o resultado
Como funciona a transferência
Transferir o crédito para outra instituição pode dar-lhe uma taxa de juro mais baixa ou melhores condições. É preciso comparar a poupança com os custos que a transferência possa ter.
Este simulador mantém o prazo que lhe falta e compara a prestação atual com a nova. O ponto de equilíbrio é o número de meses que demora a recuperar esses custos com o que poupa por mês.
O que convém verificar
A lei regula as comissões máximas de reembolso antecipado, que dependem do tipo de taxa do contrato. Veja também se o novo banco exige produtos associados (seguros, domiciliação de ordenado) e quanto custam.
Compensa no seu caso?
Um especialista pode comparar o seu crédito atual com as alternativas do mercado.
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Perguntas frequentes
Não encontra a sua dúvida? Deixe os seus dados e um especialista esclarece-a por telefone.
Quero ser contactadoCompensa sempre transferir de banco?
Não. Compensa quando a poupança acumulada supera os custos da transferência num prazo razoável. O simulador mostra-o.
Posso negociar com o meu banco em vez de transferir?
Sim. Por vezes o banco atual melhora as condições para não o perder. Um especialista pode ajudar a comparar as duas opções.
E se o meu crédito for de taxa variável?
Este cálculo assume uma taxa constante. Numa taxa variável a prestação muda com a Euribor, por isso a poupança real pode ser diferente.